北京市住宅项目物业服务监管方案征求意见拟对

发布日期：2023-11-28 11:41 浏览：

支持任意国家，定制相应运营商的4G/5G通信的伪基站设备。 ↓↓↓点击下方联系咨询↓↓↓

点我联系TG：@smstexb
点我联系TG：@smstexb

点我联系WhatsApp： +852 94748751

2024年新版Lte4G/5G伪基站，真正的4G/5G伪基站设备【官方厂家】

针对附近人，强发短信，短信不会被拦截

无需sim卡、无任何短信费用

内容可任意，无任何限制。

显示号码：10086、Bank等英文字母，随意配置。

支持4G+5G网络下，强制发送短信到设备周围智能手机。

Skype： smszmk@hotmail.com

研发中心：中国香港市科技大道西1号

售中：（1）提供伪基站设备相关图片以及技术资料。

（2）连接设备并告知客户设备连接方法以及配置参数。

（3）按时按量完成伪基站安装调试，及时处理突发事件，保持和客户沟通。

售后：（1）有专业技术人员负责伪基站调试，并负责培训客户如何操作4G伪基站以及维护技能。

（2）长期低价提供优质伪基站产品配件。

（3）伪基站设备保修期3年，因设备质量造成设备损坏，我们免费负责维修，如果是因为人员操作不当造成的设备损坏，我们会在收到消息48小时内，远程或到场维修并给出处理意见。

✅适用于各种商业广告：

-新推出楼盘，推广和销售新推出的物业，正在开发的楼盘和房屋。针对特定区域的潜在客户
-在线赌场，推广和吸引客户加入在线赌场游戏、在线娱乐、老虎机游戏、扑克、真人娱乐场等
-私人贷款，针对金融问题客户，金融问题客户，提供快速现金，快速贷款，即时贷款，私人贷款，许可贷款，金融贷款业务。
-酒店和SPA，推广酒店客房。酒店品牌。酒店水疗营销。
-餐厅和酒吧，夜总会，推广餐厅和酒吧菜单。商业品牌推广、餐饮营销、夜总会开幕式、品牌推广等
-购物中心，发送问候消息，基于位置的问候短信。
-政治家竞选营销、选举竞选营销、选举调查表。
-预警警报系统，灾害警报，紧急警报，海啸警报短信【政府预警系统】

原标题：拟对物业公司分类分级差异化监管

　　本报讯（记者鹿杨）本市住宅物业服务企业为业主提供的服务质量如何，将有一套系统评价制度。近日，市住建委发布《北京市住宅项目物业服务综合监管实施方案（征求意见稿）》。据悉，本市拟推行“一业一评”，对物业服务企业进行风险及信用评价，实现分类分级实施差异化监管。

　　物业是小区业主的大管家，物业服务的好坏事关社区居民是否能拥有安全、舒适的居住环境。目前物业服务企业服务质量及服务能力参差不齐，为了提升物业管理水平和居民群众满意度，市住建委制定了对物业服务企业的综合监管实施方案，从建立健全风险评估制度、信用评估制度、分类分级监管制度等方面进行系统完善。

　　在信用评估制度方面，《征求意见稿》明确，各物业服务企业的信用评价基础分值为100分，如存在物业项目交接时拒不退出物业管理区域、发生安全生产事故等情况将扣20分；存在未进行定期应急预案演练、未如实公示和及时更新物业服务标准、收费标准等情况将扣10分；存在未落实每日清运1次生活垃圾到指定垃圾消纳场所、向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费和住宅室内装饰装修保证金或押金等情况将扣5分。该信用等级评估将实行动态管理，以一年为一个周期。

　　另外，在分类分级监管制度方面，本市将推行“一业一评”。根据《征求意见稿》，本市物业服务企业将根据其风险等级和信用等级评价结果被分为A、B、C、D四个等级。对风险低、信用好的住宅项目，监督主体将减少对其检查频次；风险高、信用差的住宅项目，将提高检查频次。其中，被评为A级的物业服务企业，将由区级监督主体每年检查一次，街道（乡镇）级监督主体每半年检查一次；被评为D级的，将由市级监督主体每季度检查一次，区级监督主体每月检查一次，街道（乡镇）级监督主体每两周检查一次。与此同时，本市还拟推行“一业一册”，将由市住建委牵头编制的《住宅项目物业服务合规手册》发放给物业服务企业。

　　据了解，该手册包括合规指南、案例提示、法规摘编三部分，能够一次性告知物业服务企业从事本行业经营活动应遵守的监管规则和标准，并提示其违规风险和法律责任。尽管该手册不作为强制性文件执行，但能全面指导物业企业开展经营活动，将对本市物业服务企业提升管理质量具有积极意义。

上一篇：北京市拟加大受保护建筑开放力度

下一篇：出国留学公证纳入“一件事”集成办理 3家公证机