租房不将就！“小菜超”或成青年租房标配

发布日期：2022-11-17 06:38 浏览：

支持任意国家，定制相应运营商的4G/5G通信的伪基站设备。 ↓↓↓点击下方联系咨询↓↓↓

点我联系TG：@smstexb

点我联系WhatsApp： +852 94748751

2024年新版Lte4G/5G伪基站，真正的4G/5G伪基站设备【官方厂家】

针对附近人，强发短信，短信不会被拦截

无需sim卡、无任何短信费用

内容可任意，无任何限制。

显示号码：10086、Bank等英文字母，随意配置。

支持4G+5G网络下，强制发送短信到设备周围智能手机。

Skype： smszmk@hotmail.com

研发中心：中国香港市科技大道西1号

售中：（1）提供伪基站设备相关图片以及技术资料。

（2）连接设备并告知客户设备连接方法以及配置参数。

（3）按时按量完成伪基站安装调试，及时处理突发事件，保持和客户沟通。

售后：（1）有专业技术人员负责伪基站调试，并负责培训客户如何操作4G伪基站以及维护技能。

（2）长期低价提供优质伪基站产品配件。

（3）伪基站设备保修期3年，因设备质量造成设备损坏，我们免费负责维修，如果是因为人员操作不当造成的设备损坏，我们会在收到消息48小时内，远程或到场维修并给出处理意见。

✅适用于各种商业广告：

-新推出楼盘，推广和销售新推出的物业，正在开发的楼盘和房屋。针对特定区域的潜在客户
-在线赌场，推广和吸引客户加入在线赌场游戏、在线娱乐、老虎机游戏、扑克、真人娱乐场等
-私人贷款，针对金融问题客户，金融问题客户，提供快速现金，快速贷款，即时贷款，私人贷款，许可贷款，金融贷款业务。
-酒店和SPA，推广酒店客房。酒店品牌。酒店水疗营销。
-餐厅和酒吧，夜总会，推广餐厅和酒吧菜单。商业品牌推广、餐饮营销、夜总会开幕式、品牌推广等
-购物中心，发送问候消息，基于位置的问候短信。
-政治家竞选营销、选举竞选营销、选举调查表。
-预警警报系统，灾害警报，紧急警报，海啸警报短信【政府预警系统】

上海一直是很多青年就业的首选城市，而五大新城的城市规划，更是为上海的城市更新与吸引力增添了一抹亮点。《上海2017-2035年城市总体规划》中提出，上海市要加快推进嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇“五个新城”建设。“五个新城”新的定位不再是卫星城和郊区新城，而是建设“独立的综合性节点城市”，既包括产业、交通、居住、公共服务等基本功能，也要凸显各新城的特色功能。

为推进新城高质量发展，让新城的设计和发展需求回归年轻人的需求本身，近日，巴乐兔研究院深入调研了1749个租约，并通过（2018-2021年）五大新城租约大数据的多维分析，发布了最新的《上海市五大新城青年人口租住报告》（以下简称《报告》），反映出青年租房的迁徙轨迹，以及青年群体的居住喜好和居住意向的变化。

上海市租住重心逐步迁徙到外环外，落户政策对人才有明显吸引

《报告》显示，五大新城租约总量上2021年是2018年的4倍，在新城的租住人数正逐年递增且趋势愈发明显，“三年前五大新城租约量占上海市总租约量的24.46%，三年后该数据为31.61%，增长了约7%。”巴乐兔研究院负责人刘罗娜表示，在上海市整体人口变化同步的情况下，五大新城吸收了7%的年轻人，产生了租住地选择的迁徙与变化。

新城租住人数逐年递增，得益于2020至2021年间五大新城颁布的多项人才新政。“缩短居转户年限、非沪籍应届生落户上海直接加分、放宽海外紧缺急需专业的学士落户以及居住证额外加分等四方面政策变化直接导致了人才‘倒灌’外环外。”刘罗娜还强调，这与新城的区域发展潜力也密不可分，“五大新城会各自聚焦不同产业链，给很多产业型人才提供更多的工作机会。让更多人居住在就业地附近，形成卫星城市。如嘉定新城，以发展智能汽车产业为主；青浦新城，以数字龙头企业集聚地为主；松江新城，以G60智能科创为主导产业；奉贤新城，以生命健康产业园区为特色、南汇新城，以发展高新技术企业为主。”

“看好发展空间”和“有机会先‘上车’”，成青年选择五大新城的两大动力

那么，新城对人才的吸引力，是短时间的流动迁徙，还是能让青年长住久安？《报告》显示，近三成的青年打算置业安居在五大新城。在计划在五大新城置业的人群中，“看好发展，认为未来会升值 ”成为置业的首要动机占 35.14% ，其次有30%的人因为上海的高房价，选择先在五大新城“上车”再说。

新城的区域发展潜力是吸引置业人群的核心因素，而对于尚未确定置业计划的租住青年来说，则认为“跟随就业变化选择居住地”、“哪里舒服就住哪里”。被调研者小刘是一名金融市场从业者，他向记者坦言，由于常年出差在外，房子能带给他“家”的感受较弱，租房反而更灵活，“毕业后在北京打拼了两年，后来公司调动又来了上海。”小刘表示，对于未来购房的打算，自己更倾向于跟随就业机遇变动，“手上有现金就有选择”。

就业决定安居的直径范围，吃住行的体验则影响着居住决策。《报告》显示，青年租客们对于生活日常有着更接地气的设想——超过53%的用户关心小区附近是否有“小菜超”（即菜市场、小型日用超市）、超80%的租客希望通勤控制在1小时以内。“当代青年喜欢‘及时满足’、消费需要速战速得，购买小家电的年轻人也越来越多，他们更喜欢宅家享受自己的生活。”巴乐兔品牌公关总监颜雨婷表示，在居住面积和户型上，青年更加喜好独立的“小居室”，“独卫独厨可以享受个人空间，在购买时压力也不会太大。”

随着区域产业不断的发展与聚集，五大新城正成为各具魅力的“独立的综合性节点城市”，而谁能率先完善“小菜超”及基础商业圈建设，打通新城居住区到产业园区的交通脉络，或将抢占新城新机遇，在青年人群中拔得头筹。

上一篇：上海市政协围绕城市更新开展年末委员视察

下一篇：“宅经济”催生消费服务升级年轻人随“寓”而